Gayrimenkul Hukuku

Ülkemizde, eşya hukukuna ilişkin uyuşmazlıkların büyük bir çoğunluğu gayrimenkul hukuku alanında oluşturmaktadır. Gayrimenkul Hukuku, kişilerin, taşınmaz mallar üzerindeki mutlak haklarını (ayni haklar) ilgilendirir. Bir eşya hukuku terimi olan gayrimenkul, genellikle ekonomik bir terim olarak kullanılmaktadır. Arsa, tarla, arazi, bina, apartman, işyeri, konut, villa, fabrika ve benzeri değerlerin genel adı olarak kullanılışı oldukça yaygındır.

Gayrimenkul hukuku, içerisinde birçok detayları ve istisnaları ile birlikte oldukça geniş bir hukuk alanıdır. Bu alanda, hukuki danışmanlık almadan hareket edenler, birçok zorluklarla karşılaştıkları gibi, telafisi mümkün olmayan zararlara da duçar olabilmektedirler. Ayrıca, devletlerarası karşılıklılık esasına göre yabancılara gayrimenkul edinme hakkı veren hukuksal düzenlemeler de Türkiye’de uygulanmaya başlanmıştır. Kahramanmaraş Gayrimenkul Hukuku avukatı olarak profesyonel ve tecrübeli ekibimiz ile aşağıdaki hizmetleri vermekteyiz.

  

● Ecri Misil  Tazminatı Davaları

● El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men-i) Davaları

● Her Türlü İrtifak Hakkının Kurulmasına İlişkin Davalar

● İpotek İşlemlerinden Doğan Davalar

● İstihkak Davaları

● İzale-İ Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davaları

● Kamulaştırma Davaları

● Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Uyuşmazlıklar

● Kira Bedelinin Tespiti Davaları

● Önalım (Şufa) Davaları

● Tapu İptal ve Tescil Davaları

● Tapu Müdürlüğü ile Kişiler Arasındaki Uyuşmazlıklardan Doğan Davalar

● Tapu Kayıtlarındaki Hataların Düzeltilmesine Yönelik Davalar

● Tahliye Davaları

● Geçit Hakkının Kurulması Davaları

 

● Gayrimenkul Alım ve Satımlarında, sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi gibi tüm konularda hukuki olarak destek verilmesi,

● Bütçenize ve isteğinize uygun gayrimenkullerin tespit edilmesi,

● Gayrimenkul finansmanı danışmanlığı,

● Gayrimenkul değerleme (ekspertiz) hizmetleri,

● Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin denetlenmesi, düzenlenmesi ve takibi

● Gayrimenkul alım satım işlemleri, kiralanması, yabancıların gayrimenkul edinme işlemleri için hukuki danışmanlık,

● Gayrimenkullerin hukuki ve maddi durumu için her türlü araştırma ve değerlendirme,

● Gayrimenkulün kira ödemelerinin aylık takibi, emlak ve kira geliri bakımından yıllık takipleri,

● Hukuki durum tespiti raporlaması,

● İpotek sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi ve takibi,

● İpotek ve rehin tesisi işlemleri,

● İnşaat sözleşmelerinin denetlenmesi ve düzenlenmesi,

● İlgili kamu kurum ve kuruluşlarında gerekli tüm işlemlerin yapılması,

● Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi,

● Kiralama Sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi,

● Kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar için danışmanlık,

● Mevzuatın yakından takibi ve müvekkilin konu hakkında bilgilendirilmesi,

● Projelerin çevre mevzuatına uygunluğunun denetlenmesi,

● Satın almak veya satmak istediğiniz gayrimenkulleriniz için her türlü aracılık ve vekalet hizmetleri,

● Tapuya İlişkin Tüm  İşlemler,

● Türkiye'deki gayrimenkullerinizin avukatlarımız vasıtasıyla hukuki güvenliğinin sağlanması için kira sözleşmelerinin hazırlanması ve kiralamada aracılık hizmetleri,

● Yerli ve yabancı gerçek ve tüzel şahıslara Gayrimenkul alım ve satım öncesi risklerin analizi ile en aza indirilmesi için hukuki danışmanlık hizmeti,

● Yönetim planı hazırlanması,